Wunderschöne, gepflegte 3-Zi.-Wohnung im Weinort Randersacker zu verkaufen - Loggia - Stellplatz

Wohnen

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
345.000 EUR
Hausgeld
200 EUR
Courtage
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei-/Stellplatz
15.000 EUR

Lage

Postleitzahl
97236
Ort
Randersacker
Straße
Carl-Vornberger-Straße 29
Land
Deutschland
Etage
1

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Parkett, Steinboden
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 8 m²
Stellplätze
1x Freiplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Objektzustand

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.06.2021
Nichtraucher
Ja

Infrastruktur

Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 05.11.2029
Energiebedarf 61.70 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr schöne, gepflegte Wohnung in Randersacker - dann könnten Sie hier fündig geworden sein.

Auf angenehm großen 87qm und den drei Zimmern, findet auch die Familie Ihr Zuhause. Das Haus wurde in den 90igern erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Wohnung ist durchweg sehr gut ausgestattet, die EBK ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit Essbereich

- offene Küche

- 2 Schlafzimmer

- Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Diele

- großer Loggia

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

Unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, erhalten sie das Expose mit mehreren Fotos.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Randersacker ist für Weinbau und Fremdenverkehr bekannt und kann auf eine über 1200-jährige Weinbautradition zurückblicken. Randersacker ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 3500 Einwohnern in beiden Ortsteilen, in direkter Nachbarschaft zu Würzburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit Hort.

Eine reges Vereinsleben, getragen durch das Engagement zahlreicher Bürger, hält Randersacker lebendig. Das mit Spielplätzen, Fahrradwegen, Umgehungsgerinne, Outdoorklassenzimmer und weiteren Einrichtungen bestens erschlossene Mainufer, lädt zu einem Spaziergang ein, nachdem Sie die ausgezeichnete Gastronomie in unserem Ort genossen haben.

Über 60 km Weinbergswege, die auch mit dem Fahrrad erkundet werden können, sind ausgeschildert. Ebenso stehen Ihnen themenbezogene Wanderwege wie der Fischlehrpfad am Main oder ein Weinwanderweg durch die verschiedenen Anbaulagen des Marktes, zur Verfügung.

Steinhauermuseum oder der „Altfränkische Wengert“, ein einzigartiger Museumsweinberg, laden Wissbegierige ein, sich über vergangene Zeiten zu informieren.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werde

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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