Wohnen im Zentrum von Würzburg - 3 Zimmer Wohnung am unteren Markt

Diele
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Küche
Gäste-WC
Bad

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
990 EUR
Warmmiete
1.125 EUR
Nebenkosten
135 EUR
Kaution
1.980

Lage

Postleitzahl
97070
Ort
Würzburg
Straße
Häfnergasse 5
Land
Deutschland
Etage
1

Ausstattung

Bad mit
Dusche
Bodenbelag
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Gäste WC
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Nein

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, hochwertige 3 Zimmer Wohnung liegt in der Häfnergasse, unweit des unteren Marktes und der Marienkirche in Würzburg.

Drei große Zimmer bieten auch ausreichend Platz für die Familie. Diese Wohnung wurde frisch saniert und somit in einem wunderschönen Zustand.

Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Wohnzimmer
- 2 x Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Loggia
- Küche
- Keller
 
Vereinbaren sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.
 

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer
Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche
Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter
anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für
Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie,
Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie,
mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die
regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen
durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und
wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden
Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und
Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des
Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel
recht gut.
Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von
großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen.
Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den
Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte
Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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