Wohnen im Kulturdenkmal - Alte Reichsbank - 5 Zi. Whg. m. Terrasse - 192 qm - Whg. 4

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
2.070 EUR
Nebenkosten
510 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Lage

Straße
Berliner Platz 7
Postleitzahl
97080
Ort
Würzburg
Land
Deutschland
Etage
4

Ausstattung

Bad mit
Wanne
Bodenbelag
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kellerfläche
ca. 8 m²
Stellplätze
1x Freiplatz , Miete: 50,00 EUR
1x Tiefgarage , Miete: 100,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 212 m²

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.01.2024

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Alte Reichsbank - Würzburg Das historische Gebäude wurde im Jahre 1903 erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ring in Würzburg. Dieses Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und saniert. Auch wurden, soweit es mit dem Denkmalschutz vereinbar ist, energetische Maßnahmen durchgeführt. Der Bezug ist für den 01.12.2023 geplant. Das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Diese 5 Zi. Wohnug liegt im 2. OG dieses Hauses und teilt sich folgendermaßen auf:

- Wohnzimmer
- Entree - Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Gästetoilette m. Dusche
- Terrasse
- Keller

Zu dieser Wohnung müssen ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden und ein Außenstellplatz, der sich im Nachbarhaus befinden und sind über den Kellerbereich begehbar.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie hierzu mit Herrn Eschenbach einen persönlichen Termin.

ACHTUNG: Die zu sehende Eibauküche sollte von den zukünftigen Mietern übernommen werden. Der Ablösebetrag muss mit den Vormietern verhandelt werden.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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