VERMIETET-Hochwertige Wohnung in der Seniorenresidenz von Würzburg mit Balkon - frei ab sofort

Hochwertige Wohnung in der Seniorenresidenz Kopie

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Preise

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Courtage
provisionsfrei

Lage

Postleitzahl
97074
Ort
Würzburg
Straße
Lehnleitenweg 16
Land
Deutschland

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ Energie
Fahrstuhl
Personenaufzug

Flächen

Wohnfläche
ca. 71,20 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Seniorenresidenz liegt im Frauenland in Würzburg. Auf ca. 71 qm und den 2 Zimmern mit Balkon findet man ausreichend Platz den Lebensabend zu verbringen. Die Wohnung liegt im DG des Hauses und ist barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Eine Einbauküche ist natürlich enthalten und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein Keller sowie ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie, Voraussetzung für das Amieten der Wohnung ist das Mindestalter 55 Jahren. So verfügt die Wohnung über: + bodentiefe Flügelfenster + ein barrierefreies Bad + großer Balkon + helle, lichte Fensterfronten + elektrische Lamellen-Rollo + Tiefgarage mit elektr. Hubtor + barrierefrei, rollstuhl- und seniorengerecht + unmittelbare Citynähe + Bushaltestelle in der Nähe (Stadtbus!) Erlebnis Wohnen, folgende Annehmlichkeiten befinden sich im Haus: + Willkommenlobby/Lounge + Clubraum + Café/Tagesbar/Bistro + Frisör/Kosmetik + Physiotherapie/Fußpflege + Wellnessbereich mit Sauna + Aktivwiese Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach. EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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