***VERMIETET***Großzügiger Wohntraum auf ca. 163 qm mit 3 Balkonen in villenähnlichem Baustil - Whg. 3

Treppenhaus

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Preise

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Courtage
provisionsfrei

Lage

Postleitzahl
97072
Ort
Würzburg
Straße
Konradstraße 1
Land
Deutschland
Etage
2

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Separates WC
1
Balkone
3

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohntraum in Würzburg auf ca. 150 qm Wohnfläche Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und 2010 kernsaniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 qm und durchweg hochwertiger Ausstattung, gibt diese Wohnung dem Mieter das Gefühl in einer herrschaftlichen Villa zu wohnen. Die Böden sind in Eicheparkett gehalten und die Bäder hochwertig ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche kann eventuell vom Vermieter übernommen werden...! Eine hochwertige Einbauküche muss für 3.000,00 € abgelöst werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 x Flur/Wohnraum 1 x Wohnzimmer 4 x Schlafzimmer 1 x Küche/Esszimmer 1 x Abstellraum 1 x Badezimmer 1 x Gästetoilette 3 x Balkon 1 x Keller Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach. EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.
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