Traumwohnung in Traumlage - Penthouse mit Blick über die Weinberge - Terrasse - Garagen

Wohnen Kochen
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Küche
Küche
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Wohnen
Wohnen
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Schlafen
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafen
Technik
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Kochen
Grundriss

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Preise

Kaufpreis
749.000 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
59 Euro
Courtage
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Garage/Stellplatz
15.000 Euro

Lage

Postleitzahl
97236
Ort
Randersacker
Straße
Krönlein 35
Land
Deutschland
Etage
4

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
Küche
Offene Küche
Bodenbelag
Dielen, Steinboden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-Ost
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
voll unterkellert
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separates WC
1

Objektzustand

Baujahr
2017
Zustand
neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort

Infrastruktur

Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 2027-12-13
Verbrauchskennwert 37 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A+
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine Traumwohnung in Traumlage .... ein Penthouse in außergewöhnlicher Lage von Randersacker - unweit von Würzburg. Genießen Sie die Ruhe des einmaligen Weinortes am Main, ohne die Nähe zu Würzburg zu verlieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 qm finden sie ausreichend Platz mit herrlichem, sonnigen Blick über Randersacker und die Weinberge. Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und verfügt ebenso eine in den großzügigen Wohnraum integrierte Küche. Diese Wohnung wurde energetisch eigenständig konzipiert, und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Ein Personenaufzug führt natürlich direkt zur Wohnung. Die beiden großen Garagen müssen mit erworben werden.

Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Technikraum - Diele - Kellerraum - Terrasse - 2 Garagen

Aus Diskretionsgründen werden hier keine Bilder gezeigt. Diese erhalten sie gerne mit ihren vollständigen Angaben in einem Expose.

Vereinbaren sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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