Traumhaus für die Familie auf dem Lande - 7 Zimmer m. Nebengebäude am Main-Radweg

Ansicht von oben
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
DG
DG
DG
DG
DG
Terrasse
Terrasse
Heizraum
Heizraum
Waschraum
Keller
Keller
Sauna
Keller
Keller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Garage
Schuppen
EG
DG
KG
Ansichten

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Courtage
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
97253
Ort
Acholshausen
Straße
Spitalgasse 2
Land
Deutschland

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Kellerfläche
ca. 80 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 02.12.2029
Verbrauchskennwert 103,2 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Öl
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1971

Objektbeschreibung

Nur 25 Minuten von Würzburg entfernt, befindet dich dieses gepflgte Einfamilienhaus für die Familienidylle auf dem Lande.

Das Haus wurde 1971 erbaut und 2013 teilweise saniert. Auf ca. 130 qm Wohnfläche und 7 Zimmern hat auch die große Familie aureichend Platz.

Im Erdgeschoß finden sie neben der Küche und dem Wohnzimmer, das Bad, das Esszimmer, den Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß finden sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Im voll ausgebauten Keller finden sie neben den gepflegten Kellerräumen, den Heizraum, die Waschküche und auch eine Sauna, um dem Wellness ein wenig fröhnen zu können.

Links neben dem Haus wurde eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und wiederum daneben befindet sich auch ein großer Geräteschuppen. Im Garten befindet sich eine 7 m3 Regenwasserzisterne, die als Brauchwasserunterstützung dient.

Das komplette Haus befindet sich in einem absolut gepflegtem Zustand und es besteht kein Renovierungstau.

Die Etagen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoß: - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum

Obergeschoß: - 3 x Schlafzimmer - Büro - Toilette

Vereinbaren sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

ACHTUNG: Diese Haus wird spätestens zum März 2021 übergeben. Ein Kauf und eine zwischenzeitliche Anmietung durch den jetztigen Eigentümer wäre möglich.

Detaillierte Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach Übersendung Ihrer Kontaktdaten über ImmScout24.

Lage

Bis zum Jahre 1974 war Acholshausen eine selbständige Gemeinde. Mit der bayerischen Gebietsreform kam der Zwang sich einer größeren Gemeinde anzuschließen oder mit anderen Gemeinden zu einer Großgemeinde zusammenzuschließen. Am 1. Januar 1975 schlossen sich die Gemeinden Acholshausen, Gaukönigshofen und Wolkshausen zur Großgemeinde Gaukönigshofen zusammen. Am 1. April 1975 trat die Gemeinde Eichelsee dieser Gemeinde bei. Am 1. Mai 1978 folgte die Gemeinde Rittershausen. Acholshausen ist in der Großgemeinde nach Gaukönigshofen der zweitgrößte Ortsteil mit über 430 Einwohnern.

Obwohl Acholshausen ein kleines Dorf im Ochsenfurter Gau ist, hat Acholshausen 7 Vereine zu bieten.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten

Exposé teilen
Was möchten Sie tun….?