Sonnige, vermietete 1-Zi.-Whg. im beliebten Stadtteil Lengfeld - TG-Stellplatz - Balkon

Wohnen
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
99.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
125 EUR
Courtage
5,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
330 EUR
Tiefgaragenplatz
5.000 EUR

Lage

Postleitzahl
97076
Ort
Würzburg
Straße
Am Sonnenhof 4
Land
Deutschland
Etage
3

Ausstattung

Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Steinboden, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 33,75 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1x Tiefgarage , Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja

Infrastruktur

Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 23.05.2029
Verbrauchskennwert 63 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1984

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 1 Zi.-Wohnung als Anlageobjekt oder eine Wohnung für Ihren studierenden Sprößling - hier könnte das passende Objekt für sie zu kaufen sein.

In einenm Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten, das 1984 erbaut wurde, befindet sich diese schöne 1-Zi-Wohnung im 3. Stock. Die Wohnung ist natürlich über einen Aufzug zu erreichen.

Wie sie auf den Fotos erkennen können, ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und der aktuelle Mieter zahlt pünktlich seine Miete.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Wohnen
- Küche
- Bad
- Keller
- TG-Stellplatz
 
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 300,00 € kalt zzgl. 30,00 € für den TG-Stellplatz pro Monat.

Verienbaren sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer
Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche
Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter
anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für
Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie,
Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie,
mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die
regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen
durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und
wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden
Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und
Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des
Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel
recht gut.
Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von
großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen.
Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den
Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte
Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 5,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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