Sonnige 4-Zi. Whg. mit Balkon - EBK - TG-Stellplatz im Frauenland

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Preise

Kaltmiete
915 EUR
Warmmiete
1.160 EUR
Nebenkosten
245 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Lage

Postleitzahl
97074
Ort
Würzburg
Straße
Rottendorfer Straße 33a
Land
Deutschland

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Parkett, Steinboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1x Tiefgarage , Miete: 80,00 EUR

Objektzustand

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.09.2021
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Nein

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige 4 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Frauenland und wurde 2013 fertiggestellt. Diese ist durchweg hochwertig ausgestattet, mit Parkettboden und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der TG-Stellplatz im Haus muss mit gemietet werden.

Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad mit Fenster - Gäste-WC - Balkon - Abstellraum - Kelleranteil - TG-Stellplatz

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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