Sonnige 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage am Heuchelhof zu vermieten - Balkon - Stellplatz

Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Außenansicht
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(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
585 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Lage

Postleitzahl
97084
Ort
Würzburg
Straße
Tokiostraße 1
Land
Deutschland
Etage
2

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Kellerfläche
ca. 8 m²
Stellplätze
1x Freiplatz

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Heuchenhof. Das 6-Familien Haus befindet sich Abseitse der Wohnburgen umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern im 2.OG des gepflegten Hauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt, wie auf den Fotos zu sehen ist und ist mit einem Laminatboden versehen.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Wohn- und Esszimmer

- Schlafzimmer

- Abstellraum

- Küche

- Bad

- Balkon

- Keller

- Stellplatz

Die Wohnung ist frei und kann zum nächst möglichen Zeitpunkt bezogen werden.

Vereinbaren Sie ein persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer
Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche
Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter
anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für
Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie,
Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie,
mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die
regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen
durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und
wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden
Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und
Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des
Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel
recht gut.
Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von
großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen.
Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den
Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte
Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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