RESERVIERT - Sonnige, sanierte 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick - Balkon - TG Stellplatz

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Preise

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
195 Euro
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Postleitzahl
97218
Ort
Gerbrunn
Straße
In der Ebene 24
Land
Deutschland
Etage
6

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese sonnige, helle, sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gerbrunn im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aus dem 6. Stockwerk hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und die Sonne hat ungehinderte Strahlkraft in die Wohnung. Die Wohnung wurde 2018 saniert. Es wurden neue Böden verlegt und das Badezimmer komplett umgebaut. Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz, der mit erworben werden muss. Die Rücklagen der Hausgemeinschaft betragen aktuell ca. 178.000,00 €. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon - Keller - TG-Stellplatz Vereinbaren sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herr Eschenbach. ACHTUNG: Nachdem sie uns Ihre vollständigen Daten gesandt haben, erhalten sie ein ausführliches Expose mit Bildern und Grundriss.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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