Renditeobjekt: Sonnige 4-Zi.-Wohnung am Rande der Weinberge - 2 Balkone - 2 Garagenstellplätze

Wohnen

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Preise

Kaufpreis
460.000 EUR
Hausgeld
327 EUR
Courtage
Provisionsteilung:
Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Garage/Stellplatz
19.000 EUR

Lage

Straße
Reifensteinweg 19
Postleitzahl
97286
Ort
Sommerhausen
Land
Deutschland
Etage
2

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bad mit
Dusche, Fenster(n)
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 10 m²
Stellplätze
2x Garage , Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Balkone
1
Vermietbare Fläche
ca. 101 m²

Objektzustand

Baujahr
1996

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 29.11.2028
Verbrauchskennwert 89 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Öl
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

ANLAGEOBJEKT - Sie suchen eine wunderschöne 4(inkl. Spitzoden)-Zimmer-Wohnung im verträumten Weinort Sommerhausen?

Diese Wohnung liegt im DG eines 8 Parteien Hauses am Rande der Weinberge.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101qm (inkl. ausgebautem Spitzboden) und wurde von den Eigentümern bestens gepflegt und instand gehalten. Die Böden wurden mit Parket und Fliesen ausgelegt und von den beiden Balkonen hat man eine herrliche Sicht ins Grüne.

Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung vom Schnitt und der Pflege der Wohnung begeistern.

ACHTUNG: Die Eigentümer möchten als Mieter in dieser Wohnung weiter wohnen bleiben und eine ortsübliche Miete bezahlen. Über die Details können wir Sie gerne in einem Telefonat informieren.

Nach Übersendung Ihrer kompletten Daten, erhalten Sie ein Expose mit vielen Bildern und den Grundrissen.

Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

Lage

"Sommerhausen, ein fränkischer Sonderfall", so überschrieb der Schriftsteller Horst Krüger seinen Aufsatz über Sommerhausen. Selten finden Sie eine Ortschaft, deren Ambiente so von Winzern, Bauern und Künstlern geprägt wurde, wie Sommerhausen. Suchen Sie das Besondere? Dann kommen Sie nach Sommerhausen, wo Wein, Kunst, Theater und fränkische Gastlichkeit eine besondere Lebenskultur versprechen. Sommerhausen liegt im schönen Maintal, südlich von Würzburg, wenige Kilometer abseits der

Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg. Umgeben von Wein- und Obstgärten ist Sommerhausen der ideale Ort zum Entspannen und zum Erkunden der reichen Kulturschätze des Frankenlandes.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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