Objekt-Ensemble mit Mehrfamilienhaus in Waldbüttelbrunn

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
449.000 Euro
Courtage
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
97297
Ort
Waldbüttelbrunn
Straße
August-Bebel-Straße 12
Land
Deutschland
Bundesland
Bayern

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
voll unterkellert
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 466 m²
Gesamtfläche
ca. 466 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Zimmer
20

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Hier können sie ein besonderes Objekt-Ensamble in Mitten von Waldbüttelbrunn erwerben.

Auf einer Grundfläche von ca. 450 qm stehen im Prinzip 3 Objekte, die sie in einen ehemaligen Metzgerei Fachbetrieb mit Ladenlokal, die dazugehörigen Verarbeitungsräume im hinteren Teil des Grundstücks und ein Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten Wohnungen unterteilt.

In dem gewerblichen Teil der ehemaligen Metzgerei ist es denkbar zwei größere Wohnungen, im rückwertigen Teil des Areals könnten 1 - 3 kleinere Wohnungen, entstehen. Das Mehrfamilienhaus bedarf im Moment keiner Renovierungsarbeiten. Hier ist eine der beiden Wohnungen vermietet. Die zweite Wohnung wurde auf Grund der Verkaufabsicht momentan nicht vermietet.

Die gesamten Wohnflächen addieren sich auf ca. 466 qm.

Die Aufstellung der einzelnen Flächen, sehr viele Bilder und die Grundrisse erhalten sie natürlich mit dem Expose , welches sie nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten erhalten.

 

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen 
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. 
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Waldbüttelbrunn besitzt eine gute Infrastruktur. So gibt es einen Lebensmittelmarkt, zwei Allgemeinarzt­ und Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Sparkasse und Raiba, zwei Metzgereien, mehrere Bäckereifilialen mit Cafes, Gärtnereien, Gaststätten, Grund und Mittelschule, Kindergarten, Sportvereine usw. Waldbüttelbrunn befindet sich ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW bzw. 15 Minuten auf gut ausgebauten Radwegen von Würzburg entfernt. In 10 Minuten sind sie allerdings auch auf der Auffahrt zur A3 Frankfurt­/Nürnberg.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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