Grüne Terrassen - Wohnen über den Dächern von Eibelstadt - 2 Zi. - 115 qm - Whg. 7

Wohnen
Terrasse
Aussicht
Terrasse
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Bad
Toilette
Animation Außen
Whg.7 DG
UG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
1.080 Euro
Warmmiete
1.250 Euro
Nebenkosten
170 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Lage

Gebiet
Wohngebiet
Postleitzahl
97246
Ort
Eibelstadt
Straße
Paradiesstraße 23
Land
Deutschland
Bundesland
Bayern
Etage
3

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Separates WC
1
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
2015

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.02.2020
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 03.11.2025
Energiebedarf 32 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A+
Stromwert 14.9
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

In Eibelstadt entstand in bester Lage eine zeitgemäße, außergewöhnliche Wohnanlage.

Leben und Wohnen, Individualität und Nachbarschaft, Innen und Außen verbinden sich hier zu einem innovativen, ganzheitlichen Architektur- und Energiekonzept.

Alle Gebäude wurden nach neusten Energiestandard erbaut. Die Häuser verfügen über eine hervorragende Dämmung (Energieeffizienz 55 nach EnEV 2009). Die Ausstattung der Wohnungen wird ebenso durchweg hochwertig gestaltet.

Der Bezug kann zum 01.02.2020 erfolgen.

Die Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Verienbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

ACHTUNG: EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner. Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A-3 Abfahrt Würzburg-Randersacker. Der historische Ortskern mit seinem Mauerring zählt zu den Perlen Frankens mit sehr vielen Sehenswürdigkeiten. Einen Rundgang durch den historischen Stadtkern finden Sie auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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