Großzügige Bürofläche im Herzen von Würzburg - 396qm - 2.OG

311590_2019828144027_555.jpg
311590_2019828144028_931.jpg
311590_2019828144027_112.jpg
311590_2019828144027_966.jpg
311590_2019828144027_272.jpg
311590_2019828144027_444.jpg
311590_2019828144028_596.jpg
311590_2019828144028_323.jpg
Grundriß 2.OG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
3.943,98 EUR
Nebenkosten
911,67 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Courtage
2,38 Monatskaltmieten
Kaution
2 Kaltmieten

Lage

Straße
Prymstraße 3
Postleitzahl
97070
Ort
Würzburg
Land
Deutschland
Etage
3

Ausstattung

Bodenbelag
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Stellplätze
2x Freiplatz , Miete: 50,00 EUR
5x Tiefgarage , Miete: 80,00 EUR
Bürofläche
ca. 396 m²
Gesamtfläche
ca. 396 m²

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.04.2023 oder früher
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese großzügige Bürofläche im Herzen von Würzburg zur Vermietung an und wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Die Gesamtfläche von ca. 1234 qm teilt sich in 4 Etagen auf. Die Ausstattung ist für eine hochwertige Bürofläche üblich, inkl. Klimaanlage, EDV-Schächte, etc. Die Etagen teilen sich in folgende Teilflächen auf: 2. OG: ca. 396 qm Der Bezug ist für April 2024 oder ggfls. früher zu planen.

Die Einbauküche und verschiede Büromöbel können vm Vormieter übernommen werden.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten

Exposé teilen
Was möchten Sie tun….?