Exklusives Wohnen in Würzburg - Sanderau - 2 Zi. Wohnung - EGliH4

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Wohnzimmer 1
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Abstellkammer
Flur
Bad
Gästetoilette
Terasse 1
Terasse 2

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
835 EUR
Warmmiete
1.160 EUR
Nebenkosten
215 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.670

Lage

Straße
Huttenstraße 31
Postleitzahl
97072
Ort
Würzburg
Land
Deutschland

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne, Fenster(n)
Gäste WC
Ja
Bodenbelag
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wasch-, Trockenraum
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 74,76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche
ca. 75 m²

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.06.2022
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zi. Wohnung liegt im EG eines neueren Hauses in der Huttenstraße. Diese Wohnungen sind gehoben ausgestattet und modern geschnitten.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

- Wohnen- und Essbereich - offene Küche - Schlafen - Bad - Gästetoilette - Abstellraum - Diele - Terrasse - Wasch- und Trockenraum

Die EBK vom Vermieter sollte abgelöst werden.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Sanderau, einer beliebten Wohngegend in Würzburg. Dieser Stadtteil hat etwa 14150 Einwohner. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadtbei Senioren und seiner Nähr zur juristischen Fakultät der Universität und der Fachhochschule insbesondere bei Studenten beliebt. In diesem Stadtteil befindet sich unter anderem di S.Oliver Arena die für Sportveranstaltungen und Musikkonzerte genutzt wird. Strassenbahnanbindung und die wichtigsten Anlaufpunkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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