DAS Ausflugslokal - SCHOPPEN FRANZ - an der Homburg bei Gössenheim zu verkaufen

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Blick auf die Homburg und das Naturschutzgebiet
Gastroeingang
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Theke
Theke
Gastro-Küche
Gastro-Küche
Gastro-Außenbereich
Gastro-Außenbereich
Toilettenhaus Außenbereich
Außenansicht
Blick aus dem Wohnbereich
Blick aus dem Wohnbereich
Blick über die wunderschöne Landschaft
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Preise

Kaufpreis
749.000 EUR
Courtage
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
97780
Ort
Gössenheim
Straße
Homburg 1
Land
Deutschland

Ausstattung

Gäste WC
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche
Offene Küche
Bodenbelag
Laminat, Steinboden
Kamin
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Carport, Garage
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Gesamtfläche
ca. 8.267 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.267 m²

Objektzustand

Baujahr
1947
Zustand
Gepflegt
Bebaubar nach
§30 Bebauungsplan

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache

Infrastruktur

Zulieferung
Ja
Ausblick
Fernsicht

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Benannt nach seinem ersten Wirt Franz Gmelch, wurde 1947 in einer Weinbergshütte als bescheidenes Weinlokal mit selbst an- und ausgebauten Weinen eröffnet.

Nach einem umfangreichen Neubau des Gebäudes wurde das Lokal am 8. Juli 1999 wieder eröffnet. Das Gebäude wurde sehr umfangreich neu errichtet und mit Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaserinternet versehen.

Es besteht für das Objekt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit der Möglichkeit der Erweiterung mit Hotelzimmern oder Ferienapparments.

Das Gebäude besteht aus einem im Erdgeschoss liegenden, komplett eingerichteten Gastonomischen Teil mit ca. 73 Innenplätzen und ca. 120 Plätzen im Außenbereich. Die Küche des Restaurants ist modern eingerichtet, mit allen Geräten die hierfür notwendig sind.

Im Obergeschoß befindet sich eine große Betreiberwohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche. Diese hat neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, der vollständig eingerichtetetn Küche, dem Bad mit Dusche und Eckbadewanne, dem Gäste-WC, noch 5 weitere Schlafräume.

Nun steht das erfolgreiche Lokal und die darüber liegende Wohnung aus gesundheitlichen Gründen (nicht wegen Covid-19) zum Verkauf und wird an einen neuen Besitzer mit "Visionen" übergeben.

Fordern Sie das Expose mit einer vielzahl von Bildern an und vereinbaren Sie einen perönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

ACHTUNG: Bilder des Wohnbereichs sind aus gründen der Diskretion, nur im Expose zu sehen.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe

EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Der Schoppen-Franz liegt auf einer Anhöhe, oberhalb von Gössenheim, im Fänkischen Weinland und ist umgeben von Weinbergen und einem Naturschutzgebiet mit der großen Burgruine "Homburg". Hier zieht es jede Woche hunderte von Besuchern hin, um diese Ruine aus dem 11. Jahrhundert zu besichtigen. Ebenso findet alljährlich das bekannte Homburger Weinfest im Juli statt, dass diesen Ort weit über die Grenzen des Frankenlandes bekannt macht.

Alljährlich Ende Juli ist Frankens schönste Weinstube im romantischen Schlosshof und Schlossgarten zum bekannten Homburger Weinfest geöffnet. Die Schoppentage gelten als Geheimtipp unter Kennern der fränkischen Weinfestszene.
Heimische Spezialitäten aus der gut-sortieren Weinfestküche und edle Tropfen aus den Spitzenlagen "Gössenheimer Homburg" warten auf die Besucher des größten Schoppen-Festivals im Landkreis Main-Spessart. Die Weinstube im Grünen ist von geschichtsträchtigem Gemäuer mit Blick auf die Dächerlandschaft des alten Winzerdorfes umgeben.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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