Büro- und Produktionsgebäude im Gewerbegebiet Ost - ca. 640 qm mit Lagerhalle - Rolltor

311508_2019828143857_652.jpg
311508_2019828143855_146.jpg
311508_2019828143854_423.jpg
311508_2019828143853_124.jpg
311508_2019828143854_856.jpg
311508_2019828143854_328.jpg
311508_2019828143854_993.jpg
Grundriss_scan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
7 Euro
Warmmiete
9 Euro
Nebenkosten
2 Euro
Courtage
3,57 Monatskaltmieten

Lage

Postleitzahl
97076
Ort
Würzburg
Straße
Friedrich-Bergius-Ring 44
Land
Deutschland
Bundesland
Bayern

Ausstattung

Bodenbelag
Estrich, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Ja
DV Verkabelung
vorinstalliert

Flächen

Lager / Produktionsfläche
ca. 210 m²
Bürofläche
ca. 430 m²
Gesamtfläche
ca. 640 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.100 m²

Objektzustand

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine gehobene Büro- und Produktionsfläche an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 640 qm, die in 3 mal ca. 210 qm teilbar wäre. Desweiteren steht auf der Rückseite eine Freifläche von 540 qm zur Verfügung, die als Parkplatz oder zur Erweiterung der Produktionsfläche dienen kann. Zur Vermietung steht eine Teilfläche von ca. 300 qm - Büro inkl. der Produktions- und Lagerhalle. Eventuell kann auch die ganze Fläche nach Absprache angemietet werden. Die Produktionsfläche ist durch ein LKW Rolltor erreichbar. Die Bürofläche ist komplett mit Fliesenboden ausgelegt und mit Kabelkanälen versehen. Die Netzwerkverkabelung ist ebenso vorhanden. Die Räume lassen sich individuell einteilen, da die bestehenden Innenwände in Trockenbauweise errichtet sind. Die großflächigen Fenster bieten ein hervorragendes Arbeitsklima.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herr Eschenbach.

ACHTUNG: EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenk-mäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von groß-zügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten

Exposé teilen
Was möchten Sie tun….?