Eschenbach Immobilien

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Büro- und Produktionsfläche an, die aktuell vermietet ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 640 qm, die in 3 mal ca. 210 qm teilbar wäre. Desweiteren steht auf der Rückseite eine Freifläche von 540 qm zur Verfügung, die als Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge oder zur Erweiterung der Produktionsfläche dienen kann. Zum Verkauf stehen mehrere Büros inkl. der Produktions- und Lagerhalle. Zuletzt wurden ca. 420 qm also Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. Die restlichen ca. 220 qm als Produktionsfläche. Jedoch lässt sich diese jederzeit ohne großen Aufwand ebenfalls als Bürofläche nutzen. Die Produktionsfläche ist durch ein LKW Rolltor erreichbar. Die Bürofläche ist komplett mit Fliesenboden ausgelegt und mit Kabelkanälen versehen. Die Netzwerkverkabelung ist ebenso vorhanden. Die Räume lassen sich individuell einteilen, da die bestehenden Innenwände in Trockenbauweise errichtet sind. Die großflächigen Fenster bieten ein hervorragendes Arbeitsklima.

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ACHTUNG: EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenk-mäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von groß-zügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.